臺南市安南區府安路七段28巷5之1號
2022-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 533 萬 10.9 萬/坪 × 49.02 坪
權狀坪數49.02 坪
主建物47.95 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49.02 坪
└ 主建物 47.95 坪
└ 公設等 1.07 坪
土地持分 27.19 坪
0 坪49.02 坪
土地坐落 海南段 106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
府安路七段中位 21.6
安南區 2022 年中位 27.6
比府安路七段中位 低 50%比安南區 2022 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交533 萬
+5%
2026 年推估561 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,975 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。