臺南市永康區中華西街196巷32號5F/14F
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 21.9 萬/坪 × 35.18 坪
權狀坪數35.18 坪
主建物23.57 坪
公設比21.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.18 坪
└ 主建物 23.57 坪
└ 公設等 11.61 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪35.18 坪
土地坐落 六甲頂段 1091 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 12.2
中華西街中位 12.8
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 80%比中華西街中位 高 71%比永康區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交770 萬
+13%
2026 年推估868 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-06 9F/14F 3房2廳2衛 · 21.72 坪 12 萬/坪總 260 萬 2024-02-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 40.15 坪 23.2 萬/坪總 930 萬 2024-01-20 13F/14F 4房2廳2衛 · 43.24 坪 20.1 萬/坪總 870 萬 2022-09-24 4F/14F 2房2廳1衛 · 25.69 坪 20.7 萬/坪總 530 萬 2022-07-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 32.2 坪 20.2 萬/坪總 650 萬 2022-04-10 6F/14F 2房2廳1衛 · 24.7 坪 21.6 萬/坪總 550 萬 2021-10-07 14F/14F 4房2廳2衛 · 35.3 坪 15.7 萬/坪總 555 萬 2020-02-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 13.6 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。