臺南市西港區後營19之2號
2024-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 23.8 萬/坪 × 33.21 坪
權狀坪數33.21 坪
主建物30.8 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 33.21 坪
└ 主建物 30.8 坪
└ 公設等 2.41 坪
土地持分 25.1 坪
0 坪33.21 坪
土地坐落 双營段 1429 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
後營中位 16.1
西港區 2024 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比後營中位 高 48%比西港區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交790 萬
+3%
2026 年推估814 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地價款600萬元及建物價款190萬元。本案增值稅、契稅、印花稅、買賣規費、買賣代書費等均由賣方負擔。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。