臺南市仁德區德糖路407巷26號
2023-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,810 萬 31 萬/坪 × 123 坪
權狀坪數123 坪
主建物122.26 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 123 坪
└ 主建物 122.26 坪
└ 公設等 0.74 坪
土地持分 50.86 坪
0 坪123 坪
土地坐落 後壁段 744 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
德糖路中位 31
仁德區 2023 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比德糖路中位 高 0%比仁德區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,810 萬
+12%
2026 年推估4,256 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）762 萬
貸款（8 成）3,048 萬
每月月付114,190 元
30 年總利息1,063 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。