臺南市新營區隋唐街11號6F/15F
2021-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 16.1 萬/坪 × 44.09 坪
權狀坪數44.09 坪
主建物26.61 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.09 坪
└ 主建物 26.61 坪
└ 公設等 17.48 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪44.09 坪
土地坐落 新營段 841-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.9
隋唐街中位 16
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 低 5%比隋唐街中位 高 1%比新營區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交710 萬
+29%
2026 年推估919 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：房地總價含管理費
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。