臺南市西港區慶安路49號
2020-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 7.1 萬/坪 × 50.64 坪
權狀坪數50.64 坪
主建物47.37 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 50.64 坪
└ 主建物 47.37 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 24.38 坪
0 坪50.64 坪
土地坐落 港南段 101 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 7.1
慶安路中位 16.3
西港區 2020 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比慶安路中位 低 56%比西港區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交358 萬
+65%
2026 年推估591 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。