臺南市永康區永二街425號5F/15F
2024-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 14.7 萬/坪 × 36.09 坪
權狀坪數36.09 坪
主建物23.53 坪
公設比26.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.09 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 12.56 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪36.09 坪
土地坐落 二王段 977 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 10.8
永二街中位 14.8
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 36%比永二街中位 低 1%比永康區 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交530 萬
-6%
2026 年推估500 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 8F/15F 3房1廳2衛 · 34.18 坪 19 萬/坪總 650 萬 2025-03-21 5F/15F 3房2廳2衛 · 36.09 坪 20.8 萬/坪總 750 萬 2024-10-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 34.14 坪 17 萬/坪總 580 萬 2023-06-26 6F/15F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 17.4 萬/坪總 580 萬 2023-03-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 34.18 坪 18.7 萬/坪總 640 萬 2023-01-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 34.03 坪 4.3 萬/坪總 147 萬 2022-09-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 34.97 坪 16.7 萬/坪總 583 萬 2021-08-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 16.3 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。