臺南市東區林森路一段368號17F/26F
2017-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,650 萬 30.2 萬/坪 × 199.09 坪
權狀坪數199.09 坪
主建物98.37 坪
公設比28.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 199.09 坪
└ 主建物 98.37 坪
└ 公設等 100.72 坪
土地持分 26.49 坪
0 坪199.09 坪
土地坐落 竹篙厝段 1678 地號
價格拆解
成交總價5,650 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價5,320 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 24.9
林森路一段中位 20.9
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 高 21%比林森路一段中位 高 44%比東區 2017 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,064 萬
貸款（8 成）4,256 萬
每月月付159,447 元
30 年總利息1,484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層17F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：車位總價中無法拆分個別車位價格。單獨車位交易。；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。