臺南市中西區北門路一段123巷48號6F/6F
2025-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 21 萬/坪 × 29.11 坪
權狀坪數29.11 坪
主建物15.41 坪
公設比29.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 29.11 坪
└ 主建物 15.41 坪
└ 公設等 13.7 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪29.11 坪
土地坐落 廣慈段 133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 12.4
北門路一段中位 13.5
中西區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 69%比北門路一段中位 高 56%比中西區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交610 萬
+5%
2026 年推估640 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 6F/6F 1房2廳1衛 · 27.38 坪 19.4 萬/坪總 530 萬 2017-05-05 5F/6F 3房1廳3衛 · 31.52 坪 12.2 萬/坪總 385 萬 2017-03-30 2F/6F 3房2廳2衛 · 33.39 坪 13.1 萬/坪總 438 萬 2016-07-20 1F/6F 2房1廳2衛 · 58.48 坪 16.8 萬/坪總 980 萬 2015-03-18 4F/6F 3房1廳2衛 · 34.82 坪 12.4 萬/坪總 430 萬 2014-11-04 2F/6F 3房2廳2衛 · 33.39 坪 10.2 萬/坪總 340 萬 2013-10-26 5F/6F 3房2廳2衛 · 31.52 坪 9.9 萬/坪總 313 萬 2012-12-30 4F/6F 3房2廳2衛 · 34.82 坪 6.9 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。