臺南市新市區陽光南一路2巷70號
2018-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 18.1 萬/坪 × 78.42 坪
權狀坪數78.42 坪
主建物72.51 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.42 坪
└ 主建物 72.51 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 30.45 坪
0 坪78.42 坪
土地坐落 營新段 9-67 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
陽光南一路中位 19.3
新市區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比陽光南一路中位 低 6%比新市區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,420 萬
+83%
2026 年推估2,603 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳8衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。