臺南市永康區中華路727巷38號
2022-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 526 萬 28.4 萬/坪 × 18.51 坪
權狀坪數18.51 坪
主建物12.89 坪
公設比19.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 18.51 坪
└ 主建物 12.89 坪
└ 公設等 5.62 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪18.51 坪
土地坐落 六甲頂段 1091 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
中華路中位 13.9
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 104%比永康區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交526 萬
+13%
2026 年推估595 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）421 萬
每月月付15,765 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。