臺南市永康區蔦松二街87巷26號4F/5F
2024-06-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 28.5 萬/坪 × 30.93 坪
權狀坪數30.93 坪
主建物21.43 坪
公設比23.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.93 坪
└ 主建物 21.43 坪
└ 公設等 9.5 坪
土地持分 12.98 坪
0 坪30.93 坪
土地坐落 蔦松南段 293 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 31
蔦松二街中位 18
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 低 8%比蔦松二街中位 高 58%比永康區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交880 萬
-6%
2026 年推估830 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。