臺南市麻豆區建南街152號2F/5F
2022-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 736 萬 20.6 萬/坪 × 35.75 坪
權狀坪數35.75 坪
主建物25.52 坪
公設比21.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.75 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 10.23 坪
土地持分 15.4 坪
0 坪35.75 坪
土地坐落 興國段 412 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
建南街中位 17.2
麻豆區 2022 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比建南街中位 高 20%比麻豆區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交736 萬
+11%
2026 年推估814 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）589 萬
每月月付22,059 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。