臺南市東區東門路三段266巷31號8F/13F
2018-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 16.8 萬/坪 × 47.57 坪
權狀坪數47.57 坪
主建物24.67 坪
公設比42.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.57 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 22.9 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪47.57 坪
土地坐落 仁和段 90-1 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價675 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
東門路三段中位 17.4
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比東門路三段中位 低 3%比東區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+79%
2026 年推估1,434 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 634 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-01-25 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 23 萬/坪總 1,095 萬 2018-05-30 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 17 萬/坪總 810 萬 2017-05-05 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 16.4 萬/坪總 780 萬 2017-03-27 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 15.8 萬/坪總 750 萬 2016-12-12 11F/13F 3房2廳2衛 · 55.37 坪 16.8 萬/坪總 930 萬 2016-11-18 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 16.1 萬/坪總 765 萬 2016-11-02 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 16 萬/坪總 760 萬 2016-10-26 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 16.4 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。