臺南市北區公園北路140,140之1,140之2號
2021-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 4.4 萬/坪 × 85.83 坪
權狀坪數85.83 坪
主建物85.83 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 85.83 坪
└ 主建物 85.83 坪
0 坪85.83 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 4.4
公園北路中位 15.5
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比公園北路中位 低 72%比北區 2021 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交375 萬
+15%
2026 年推估433 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物基地坐落係屬財團法人台灣省私立台南仁愛之家土地
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。