臺南市安南區樂活一街68號9F/27F
2025-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 25.1 萬/坪 × 75.11 坪
權狀坪數75.11 坪
主建物35.22 坪
公設比35.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 75.11 坪
└ 主建物 35.22 坪
└ 公設等 39.89 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪75.11 坪
土地坐落 國安段 1560-2 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 22
樂活一街中位 18.1
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 14%比樂活一街中位 高 39%比安南區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,850 萬
+3%
2026 年推估1,903 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層9F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-16 13F/27F 3房2廳2衛 · 72.6 坪 27.9 萬/坪總 2,025 萬 2024-08-23 26F/27F 3房2廳2衛 · 72.6 坪 25.1 萬/坪總 1,800 萬 2024-04-19 19F/27F 3房2廳2衛 · 72.6 坪 30.3 萬/坪總 2,200 萬 2023-12-14 25F/27F 3房2廳2衛 · 72.95 坪 35.9 萬/坪總 2,535 萬 2023-10-12 20F/27F 3房2廳2衛 · 72.6 坪 34.5 萬/坪總 2,437 萬 2023-07-23 4F/27F 3房2廳2衛 · 72.6 坪 32.8 萬/坪總 2,328 萬 2021-02-04 5F/27F 3房2廳2衛 · 72.6 坪 27.3 萬/坪總 1,908 萬 2020-10-18 13F/27F 3房2廳2衛 · 72.6 坪 23.7 萬/坪總 1,685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。