臺南市南區鹽埕路291巷14弄135號
2018-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 235 萬 7.8 萬/坪 × 30 坪
權狀坪數30 坪
主建物30 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 30 坪
└ 主建物 30 坪
土地持分 25.79 坪
0 坪30 坪
土地坐落 日新段 93 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
鹽埕路中位 15.3
南區 2018 年中位 15.2
比鹽埕路中位 低 49%比南區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交235 萬
+53%
2026 年推估360 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：父子間買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
鹽埕路291巷34之4號 7.1 萬/坪 鹽埕路291巷36之1號 13.4 萬/坪 鹽埕路103巷58弄43號 23 萬/坪 鹽埕路291巷60弄7號 27.3 萬/坪 鹽埕路291巷14弄48號 27.4 萬/坪 鹽埕路160巷13號 23.5 萬/坪 鹽埕路291巷32弄25號 19.5 萬/坪 鹽埕路291巷14弄171號 29.9 萬/坪 鹽埕路8號 40 萬/坪 鹽埕路291巷14弄43號 10.6 萬/坪 鹽埕路103巷41之10號 21.4 萬/坪 鹽埕路291巷14弄26號 26.8 萬/坪 鹽埕路103巷32號 35.5 萬/坪 鹽埕路103巷82弄22號 28.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。