臺南市北區實踐街39巷36弄74號
2026-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 15.3 萬/坪 × 34.28 坪
權狀坪數34.28 坪
主建物33.31 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 34.28 坪
└ 主建物 33.31 坪
└ 公設等 0.97 坪
0 坪34.28 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
實踐街中位 15.3
北區 2026 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比實踐街中位 高 0%比北區 2026 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地為仁愛之家所有，建物坐落:北區康祥段320地號；建物坐落地號：康祥段320地號；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。