臺南市仁德區中正路二段1205巷5號6F/7F
2026-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 16.7 萬/坪 × 34.75 坪
權狀坪數34.75 坪
主建物24.53 坪
公設比22.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.75 坪
└ 主建物 24.53 坪
└ 公設等 10.22 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪34.75 坪
土地坐落 中正段 127 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 14
中正路二段中位 16.9
仁德區 2026 年中位 27.4
比本棟中位 高 19%比中正路二段中位 低 1%比仁德區 2026 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。