臺南市新化區中正路662巷45號
2021-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 7.3 萬/坪 × 27.32 坪
權狀坪數27.32 坪
主建物26.17 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 27.32 坪
└ 主建物 26.17 坪
└ 公設等 1.15 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪27.32 坪
土地坐落 新化段太子廟小段 2176-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.3
中正路中位 18.4
新化區 2021 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 60%比新化區 2021 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交200 萬
+26%
2026 年推估252 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。