臺南市西港區南海埔125之30號
2019-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 390 萬 6.9 萬/坪 × 56.8 坪
權狀坪數56.8 坪
主建物54.13 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 56.8 坪
└ 主建物 54.13 坪
└ 公設等 2.67 坪
土地持分 35.81 坪
0 坪56.8 坪
土地坐落 南海段 1099 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
南海埔中位 7.7
西港區 2019 年中位 13.5
比南海埔中位 低 10%比西港區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交390 萬
+80%
2026 年推估703 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。