臺南市歸仁區歸仁九路37號1F/15F
2024-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 44.3 萬/坪 × 49.33 坪
權狀坪數49.33 坪
主建物26.62 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.33 坪
└ 主建物 26.62 坪
└ 公設等 22.71 坪
土地持分 11.37 坪
0 坪49.33 坪
土地坐落 武東段 149 地號
價格拆解
成交總價1,990 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 44.3
歸仁九路中位 31.7
歸仁區 2024 年中位 33
比本棟中位 高 0%比歸仁九路中位 高 40%比歸仁區 2024 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,990 萬
-11%
2026 年推估1,778 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。