臺南市安南區青砂街一段763巷8號
2018-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 51 萬 2 萬/坪 × 25.15 坪
權狀坪數25.15 坪
主建物23.44 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.15 坪
└ 主建物 23.44 坪
└ 公設等 1.71 坪
土地持分 17.72 坪
0 坪25.15 坪
土地坐落 砂崙段 713 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2 萬/坪
本筆成交 2
青砂街一段中位 23.3
安南區 2018 年中位 16.1
比青砂街一段中位 低 91%比安南區 2018 年中位 低 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交51 萬
+75%
2026 年推估89 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）41 萬
每月月付1,529 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。