臺南市安平區文平路318號2F/15F
2018-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 25.7 萬/坪 × 45.2 坪
權狀坪數45.2 坪
主建物24.51 坪
公設比39.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.2 坪
└ 主建物 24.51 坪
└ 公設等 20.69 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪45.2 坪
土地坐落 新南段 69-2 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 26.3
文平路中位 24.8
安平區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 2%比文平路中位 高 4%比安平區 2018 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,160 萬
+60%
2026 年推估1,850 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 690 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含裝潢
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。