臺南市善化區陽光北一路188巷20號
2022-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 29.8 萬/坪 × 67.77 坪
權狀坪數67.77 坪
主建物59.67 坪
公設比0.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 67.77 坪
└ 主建物 59.67 坪
└ 公設等 8.1 坪
土地持分 33.5 坪
0 坪67.77 坪
土地坐落 善新段 189-33 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
陽光北一路中位 12.8
善化區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比陽光北一路中位 高 133%比善化區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,020 萬
+7%
2026 年推估2,165 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。