臺南市南區國民路583巷42號
2024-06-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 618 萬 14.8 萬/坪 × 41.75 坪
權狀坪數41.75 坪
主建物39.79 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.75 坪
└ 主建物 39.79 坪
└ 公設等 1.96 坪
土地持分 21.05 坪
0 坪41.75 坪
土地坐落 新都段 28-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
國民路中位 17.8
南區 2024 年中位 24.4
比國民路中位 低 17%比南區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交618 萬
-7%
2026 年推估572 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。