臺南市安平區永華六街35巷1號
2017-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 15.8 萬/坪 × 158.67 坪
權狀坪數158.67 坪
主建物84.42 坪
公設比30.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 158.67 坪
└ 主建物 84.42 坪
└ 公設等 74.25 坪
土地持分 23.55 坪
0 坪158.67 坪
土地坐落 金華段 28-1 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 14.6
永華六街中位 12.3
安平區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 高 8%比永華六街中位 高 28%比安平區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。