臺南市安南區安和路四段131巷39弄37號
2021-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 15.6 萬/坪 × 84.6 坪
權狀坪數84.6 坪
主建物80.2 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 84.6 坪
└ 主建物 80.2 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 41.12 坪
0 坪84.6 坪
土地坐落 慈安段 358 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
安和路四段中位 19.7
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比安和路四段中位 低 21%比安南區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,320 萬
+26%
2026 年推估1,666 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。