臺南市柳營區柳營52之89號

2018-08-16 實價登錄成交明細

成交總價 250 萬 5.3 萬/坪 × 46.85 坪

權狀坪數46.85 坪

主建物39.85 坪

公設比0%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 46.85 坪

└ 主建物 39.85 坪

└ 公設等 7 坪

土地持分 22.32 坪

0 坪46.85 坪

土地坐落 士林段 882-3 地號

成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪

本筆成交 5.3

本棟中位 5.3

柳營中位 8.5

柳營區 2018 年中位 12.7

比本棟中位高 0%比柳營中位低 38%比柳營區 2018 年中位低 58%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交250 萬

+48%

2026 年推估370 萬

以柳營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）50 萬

貸款（8 成）200 萬

每月月付7,493 元

30 年總利息70 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房3廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。