臺南市中西區海安路二段401號5F/12F
2012-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 57 萬 5.4 萬/坪 × 10.66 坪
權狀坪數10.66 坪
主建物7.48 坪
公設比29.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 10.66 坪
└ 主建物 7.48 坪
└ 公設等 3.18 坪
土地持分 1.06 坪
0 坪10.66 坪
土地坐落 永安段 31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 12.2
海安路二段中位 17.2
中西區 2012 年中位 10.7
比本棟中位 低 56%比海安路二段中位 低 69%比中西區 2012 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11 萬
貸款（8 成）46 萬
每月月付1,708 元
30 年總利息16 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳0衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。