臺南市永康區復華三街76巷6號
2012-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 5.8 萬/坪 × 85.04 坪
權狀坪數85.04 坪
主建物55.22 坪
公設比27.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 85.04 坪
└ 主建物 55.22 坪
└ 公設等 29.82 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪85.04 坪
土地坐落 永和段 1384 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 5.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 7.8
復華三街中位 10.8
永康區 2012 年中位 10.8
比本棟中位 低 26%比復華三街中位 低 46%比永康區 2012 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：另有二個機車位
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。