臺南市安南區樂活一街28號15F/19F
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 16.4 萬/坪 × 42.82 坪
權狀坪數42.82 坪
主建物18.6 坪
公設比36.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.82 坪
└ 主建物 18.6 坪
└ 公設等 24.22 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪42.82 坪
土地坐落 國安段 1560 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 15.8
樂活一街中位 18.1
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 4%比樂活一街中位 低 9%比安南區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+28%
2026 年推估893 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-08-28 19F/19F 2房2廳2衛 · 42.82 坪 15.7 萬/坪總 645 萬 2018-08-10 15F/19F 2房2廳2衛 · 42.82 坪 15.8 萬/坪總 660 萬 2018-08-04 12F/19F 2房2廳2衛 · 42.82 坪 15.7 萬/坪總 650 萬 2018-07-15 17F/19F 2房2廳2衛 · 42.88 坪 15.8 萬/坪總 666 萬 2018-07-15 18F/19F 2房2廳2衛 · 42.82 坪 15.8 萬/坪總 680 萬 2018-07-14 3F/19F 2房2廳2衛 · 43.28 坪 15.5 萬/坪總 643 萬 2018-07-13 16F/19F 2房2廳2衛 · 42.82 坪 15.8 萬/坪總 650 萬 2018-06-28 13F/19F 2房2廳2衛 · 42.82 坪 15.8 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。