臺南市麻豆區民權路65號4F/5F
2022-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 792 萬 24.3 萬/坪 × 32.64 坪
權狀坪數32.64 坪
主建物18.88 坪
公設比35.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.64 坪
└ 主建物 18.88 坪
└ 公設等 13.76 坪
土地持分 10.92 坪
0 坪32.64 坪
土地坐落 晉江段 963 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.4
民權路中位 17.5
麻豆區 2022 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比民權路中位 高 39%比麻豆區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交792 萬
+11%
2026 年推估876 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,737 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：室外車位:1.內含法定空地汽車車位壹位，售價120萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。