臺南市新市區大社284之3號
2023-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 21.5 萬/坪 × 51.26 坪
權狀坪數51.26 坪
主建物49.46 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 51.26 坪
└ 主建物 49.46 坪
└ 公設等 1.8 坪
土地持分 35.7 坪
0 坪51.26 坪
土地坐落 東大社段 1191-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
大社中位 13.2
新市區 2023 年中位 29.3
比本棟中位 高 0%比大社中位 高 63%比新市區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+1%
2026 年推估1,112 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。