臺南市安定區港口51之23號
2021-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 22.1 萬/坪 × 47.02 坪
權狀坪數47.02 坪
主建物44.72 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.02 坪
└ 主建物 44.72 坪
└ 公設等 2.3 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪47.02 坪
土地坐落 港口段 3202-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 25.5
港口中位 15.9
安定區 2021 年中位 19
比本棟中位 低 13%比港口中位 高 39%比安定區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,038 萬
+30%
2026 年推估1,353 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋權利轉讓，轉讓金額10380000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。