臺南市永康區大灣路40巷120弄4號
2015-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 9.1 萬/坪 × 33.99 坪
權狀坪數33.99 坪
主建物31.41 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.99 坪
└ 主建物 31.41 坪
└ 公設等 2.58 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪33.99 坪
土地坐落 大灣段 4835-21 地號
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.1
大灣路中位 17.7
永康區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 高 0%比大灣路中位 低 49%比永康區 2015 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。