臺南市安南區安中路四段211巷70號
2025-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 36.9 萬/坪 × 24.77 坪
權狀坪數24.77 坪
主建物22.85 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 24.77 坪
└ 主建物 22.85 坪
└ 公設等 1.92 坪
土地持分 11.4 坪
0 坪24.77 坪
土地坐落 淵南段 398-45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 36.9
安中路四段中位 17.6
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比安中路四段中位 高 110%比安南區 2025 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交915 萬
+1%
2026 年推估928 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
安中路四段329巷30號 25 萬/坪 安中路四段320巷129弄30之1號 19.3 萬/坪 安中路四段217號 36 萬/坪 安中路四段320巷97弄37號 48.3 萬/坪 安中路四段218巷18弄3號 15.2 萬/坪 安中路四段181號 21.6 萬/坪 安中路四段154巷32號 33.1 萬/坪 安中路四段197巷5弄30號 22.7 萬/坪 安中路四段210巷45弄17號 33.2 萬/坪 安中路四段154巷94弄22號 21.3 萬/坪 安中路四段290巷263弄11號 13.3 萬/坪 安中路四段154巷57弄25號 30.1 萬/坪 安中路四段211巷26弄60號 29.4 萬/坪 安中路四段320巷129弄28之22號 24.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。