臺南市歸仁區大成路183號
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 22 萬/坪 × 58.24 坪
權狀坪數58.24 坪
主建物45.73 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 58.24 坪
└ 主建物 45.73 坪
└ 公設等 12.51 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪58.24 坪
土地坐落 歸仁北段 926-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
大成路中位 22.8
歸仁區 2022 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比大成路中位 低 4%比歸仁區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,280 萬
+8%
2026 年推估1,381 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。