臺南市安定區海寮112之7號
2024-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 27.5 萬/坪 × 55.19 坪
權狀坪數55.19 坪
主建物50.81 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.19 坪
└ 主建物 50.81 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 30.66 坪
0 坪55.19 坪
土地坐落 海安段 963-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
海寮中位 14.8
安定區 2024 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比海寮中位 高 86%比安定區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,520 萬
-5%
2026 年推估1,441 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。