臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號2F/14F
2026-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 28.5 萬/坪 × 34.41 坪
權狀坪數34.41 坪
主建物15.3 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.41 坪
└ 主建物 15.3 坪
└ 公設等 19.11 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪34.41 坪
土地坐落 光賢段 175 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 32.3
中華北路一段中位 23.7
北區 2026 年中位 24.4
比本棟中位 低 12%比中華北路一段中位 高 20%比北區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 3F/14F 2房2廳1衛 · 34.47 坪 29 萬/坪總 1,000 萬 2025-12-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 26.3 萬/坪總 1,220 萬 2025-11-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 42.65 坪 27.2 萬/坪總 1,160 萬 2024-06-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 35.5 萬/坪總 1,431 萬 2024-05-07 8F/14F 2房2廳1衛 · 34.41 坪 35.6 萬/坪總 1,026 萬 2024-05-07 11F/14F 2房2廳1衛 · 34.83 坪 33.6 萬/坪總 975 萬 2024-05-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 42.65 坪 35.4 萬/坪總 1,312 萬 2024-05-07 8F/14F 2房2廳1衛 · 34.83 坪 35 萬/坪總 1,026 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。