臺南市安平區府前四街125號
2020-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 38.9 萬/坪 × 74.55 坪
權狀坪數74.55 坪
主建物66.51 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.55 坪
└ 主建物 66.51 坪
└ 公設等 8.04 坪
土地持分 27.77 坪
0 坪74.55 坪
土地坐落 新南段 33-51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 41.6
府前四街中位 42.9
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 6%比府前四街中位 低 9%比安平區 2020 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,900 萬
+22%
2026 年推估3,540 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 640 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。