臺南市安南區安昌街174巷191弄47之3號
2019-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 15.7 萬/坪 × 34.27 坪
權狀坪數34.27 坪
主建物33.54 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.27 坪
└ 主建物 33.54 坪
└ 公設等 0.73 坪
土地持分 24.1 坪
0 坪34.27 坪
土地坐落 長和段 597-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
安昌街中位 18.7
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比安昌街中位 低 16%比安南區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交538 萬
+69%
2026 年推估908 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。