臺南市安定區港口396之3號2F/7F
2024-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 26.8 萬/坪 × 35.77 坪
權狀坪數35.77 坪
主建物23.5 坪
公設比26.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.77 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 12.27 坪
土地持分 9.88 坪
0 坪35.77 坪
土地坐落 港口段 2700 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 21.6
港口中位 15.8
安定區 2024 年中位 27.8
比本棟中位 高 24%比港口中位 高 70%比安定區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交960 萬
-5%
2026 年推估910 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-16 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.77 坪 26.7 萬/坪總 956 萬 2024-03-08 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.29 坪 29 萬/坪總 1,070 萬 2022-03-15 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.77 坪 24.3 萬/坪總 900 萬 2021-12-18 3F/7F 2房2廳2衛 · 28.34 坪 21.1 萬/坪總 624 萬 2021-10-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.77 坪 21.6 萬/坪總 810 萬 2021-10-24 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.29 坪 22.8 萬/坪總 840 萬 2021-09-21 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.77 坪 20.2 萬/坪總 750 萬 2021-09-14 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.77 坪 22.4 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。