臺南市永康區中華西街104巷25號
2021-09-09 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 700 萬 14 萬/坪 × 49.84 坪
權狀坪數49.84 坪
主建物42.6 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 49.84 坪
└ 主建物 42.6 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 17.55 坪
0 坪49.84 坪
土地坐落 六甲頂段 1209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
中華西街中位 12.8
永康區 2021 年中位 20.5
比中華西街中位 高 9%比永康區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+27%
2026 年推估892 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)140 萬
貸款(8 成)560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;其他增建;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。