臺南市永康區永大一路62號6F/12F
2023-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 13.2 萬/坪 × 49.41 坪
權狀坪數49.41 坪
主建物32.51 坪
公設比27.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 49.41 坪
└ 主建物 32.51 坪
└ 公設等 16.9 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪49.41 坪
土地坐落 大灣段 6177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 10.6
永大一路中位 13.7
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 高 25%比永大一路中位 低 4%比永康區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+0%
2026 年推估648 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.37 坪 16.4 萬/坪總 680 萬 2025-09-22 8F/12F 3房2廳2衛 · 33.78 坪 18.6 萬/坪總 628 萬 2024-10-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 40.34 坪 18.6 萬/坪總 750 萬 2024-01-19 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.76 坪 17.3 萬/坪總 600 萬 2023-10-19 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 18.6 萬/坪總 730 萬 2023-10-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 41 坪 25.1 萬/坪總 1,030 萬 2023-07-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.78 坪 19.5 萬/坪總 660 萬 2023-03-15 12F/12F 19房15廳16衛 · 166.32 坪 11.1 萬/坪總 1,840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。