臺南市東區富農街二段43巷18號4F/5F
2019-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 14.3 萬/坪 × 13.99 坪
權狀坪數13.99 坪
主建物9.97 坪
公設比21.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 13.99 坪
└ 主建物 9.97 坪
└ 公設等 4.02 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪13.99 坪
土地坐落 虎尾寮段 374-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
富農街二段中位 12.5
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比富農街二段中位 高 14%比東區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交200 萬
+65%
2026 年推估330 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-03-12 3F/5F 1房1廳1衛 · 13.99 坪 17.2 萬/坪總 240 萬 2024-08-24 3F/5F 3房2廳2衛 · 29.74 坪 17 萬/坪總 506 萬 2021-06-19 3F/5F 3房2廳2衛 · 29.74 坪 13.5 萬/坪總 400 萬 2021-06-04 3F/5F 1房1廳1衛 · 13.99 坪 16.4 萬/坪總 230 萬 2019-09-09 3F/5F 1房1廳1衛 · 13.99 坪 10.5 萬/坪總 147 萬 2019-02-28 3F/5F 1房1廳1衛 · 13.99 坪 12.2 萬/坪總 170 萬 2013-10-07 3F/5F 1房1廳1衛 · 13.99 坪 7.3 萬/坪總 102 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。