臺南市南區國民路270巷6弄55號
2022-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 14.8 萬/坪 × 34.5 坪
權狀坪數34.5 坪
主建物32.68 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 34.5 坪
└ 主建物 32.68 坪
└ 公設等 1.82 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪34.5 坪
土地坐落 公英段 1251-56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
國民路中位 17.8
南區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比國民路中位 低 17%比南區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交510 萬
+8%
2026 年推估550 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。