臺南市新化區中正路585巷11號
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 42.2 萬/坪 × 22.7 坪
權狀坪數22.7 坪
主建物22.7 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 22.7 坪
└ 主建物 22.7 坪
土地持分 95.73 坪
0 坪95.73 坪
土地坐落 新太段 964 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 42.2
中正路中位 18.4
新化區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 129%比新化區 2020 年中位 高 181%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交958 萬
+49%
2026 年推估1,431 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造、竹造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。