臺南市新市區中正路323巷27號
2020-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,705 萬 30 萬/坪 × 56.78 坪
權狀坪數56.78 坪
主建物52.69 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.78 坪
└ 主建物 52.69 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 25.25 坪
0 坪56.78 坪
土地坐落 福壽段 553-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
中正路中位 15.3
新市區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 96%比新市區 2020 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,705 萬
+54%
2026 年推估2,622 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 917 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）341 萬
貸款（8 成）1,364 萬
每月月付51,101 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。