臺南市仁德區長興二街92巷10號
2025-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 13.3 萬/坪 × 56.46 坪
權狀坪數56.46 坪
主建物47.5 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 56.46 坪
└ 主建物 47.5 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 24.9 坪
0 坪56.46 坪
土地坐落 岳王段 652-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 17.5
長興二街中位 15.1
仁德區 2025 年中位 27.6
比本棟中位 低 24%比長興二街中位 低 12%比仁德區 2025 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交750 萬
+1%
2026 年推估761 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：特殊交易
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。